Шахрайство під час оренди (huurfraude): ознаки й куди повідомити

Як це виглядає

Fraudehelpdesk описує шахрайство з орендою так: пропонують житло, але ще до огляду треба заплатити заставу, а іноді й оренду за кілька місяців. Житла насправді немає, або адреси й фотографії справжніх квартир узято з чужих оголошень. Іноді шахраї будують цілі сайти, щоб посередник виглядав надійним.

Тривожні ознаки

Fraudehelpdesk називає такі: орендна плата низька для площі й місця; з орендодавцем можна спілкуватися лише онлайн; оренду, заставу чи плату за посередництво просять переказати на іноземний банківський рахунок. Пропозиція, що здається надто вигідною, теж привід для підозр.

Rijksoverheid нагадує, що маклер, який працює на орендодавця, не має права брати з вас плату за посередництво, зокрема й при оренді соціального житла, а такі витрати можна вимагати назад у посередника. Для договорів, укладених з 1 липня 2023 року, застава не може перевищувати двох місяців базової орендної плати.

Що перевірити до оплати

Fraudehelpdesk радить пошукати ім’я орендодавця, адресу чи сайт разом зі словами на кшталт «review», «klacht» (скарга) або «oplichting» (шахрайство); подивитися адресу на Google Street View; перевірити фотографії зворотним пошуком за зображенням; з’ясувати, як давно існує сайт орендодавця; і запитати в поліції, чи відомо щось про орендодавця.

Fraudehelpdesk радить також: якщо житло не можна оглянути особисто, не продовжуйте; якщо можна, приходьте в різний час доби й постарайтеся поговорити з теперішнім мешканцем; починайте пошук заздалегідь, щоб не вирішувати під тиском.

Якщо це вже сталося

Повідомте до Fraudehelpdesk через форму на його сайті (посилання в джерелах). Fraudehelpdesk указує й телефон, 088 - 7867372; години роботи — на сайті. Можна звернутися й до поліції: здебільшого телефонуйте 0900-8844 або йдіть у відділення. Якщо не впевнені, чи це злочин, зателефонуйте на той самий номер — поліція скаже, чи можна подати заяву і як.

Оголошення з порталів житла

У повідомленнях Rent Agent є посилання на вихідне оголошення на порталі житла, а відгукуватися треба на самому порталі, а не через Rent Agent.