Мошенничество при аренде (huurfraude): признаки и куда сообщить

Как это выглядит

Fraudehelpdesk описывает мошенничество с арендой так: предлагают жильё, но ещё до просмотра нужно заплатить залог, а иногда и аренду за несколько месяцев. Жилья на самом деле нет, либо адреса и фотографии настоящих квартир взяты из чужих объявлений. Иногда мошенники строят целые сайты, чтобы посредник выглядел надёжным.

Тревожные признаки

Fraudehelpdesk называет такие: арендная плата низкая для площади и места; с арендодателем можно общаться только онлайн; аренду, залог или плату за посредничество просят перевести на иностранный банковский счёт. Предложение, которое кажется слишком выгодным, тоже повод для подозрений.

Rijksoverheid напоминает, что маклер, работающий на арендодателя, не вправе брать с вас плату за посредничество, в том числе при аренде социального жилья, а такие расходы можно потребовать назад у посредника. Для договоров, заключённых с 1 июля 2023 года, залог не может превышать двух месяцев базовой арендной платы.

Что проверить до оплаты

Fraudehelpdesk советует поискать имя арендодателя, адрес или сайт вместе со словами вроде «review», «klacht» (жалоба) или «oplichting» (мошенничество); посмотреть адрес на Google Street View; проверить фотографии обратным поиском по картинке; узнать, как давно существует сайт арендодателя; и спросить в полиции, известно ли что-нибудь об арендодателе.

Fraudehelpdesk советует также: если жильё нельзя осмотреть лично, не продолжайте; если можно, приходите в разное время суток и постарайтесь поговорить с нынешним жильцом; начинайте поиск заранее, чтобы не решать под давлением.

Если это уже случилось

Сообщите в Fraudehelpdesk через форму на его сайте (ссылка в источниках). Fraudehelpdesk указывает и телефон, 088 - 7867372; часы работы — на сайте. Можно обратиться и в полицию: в большинстве случаев звоните 0900-8844 или идите в отделение. Если не уверены, считается ли это преступлением, позвоните на тот же номер — полиция скажет, можно ли подать заявление и как.

Объявления с порталов жилья

В сообщениях Rent Agent есть ссылка на исходное объявление на портале жилья, а откликаться нужно на самом портале, а не через Rent Agent.