Huurfraude: zo herken je oplichting en waar je het meldt

Hoe het eruitziet

De Fraudehelpdesk beschrijft verhuurfraude zo: er wordt een woning aangeboden, maar vóór de bezichtiging moeten de borg en soms enkele maanden huur worden betaald. De woning blijkt niet te bestaan, of adressen en foto’s van bestaande woningen zijn uit andere advertenties overgenomen. Soms worden complete websites gebouwd om een tussenpersoon betrouwbaar te laten lijken.

Waarschuwingssignalen

De Fraudehelpdesk noemt: de huurprijs is laag voor de ruimte en de plek van het huis; je kunt alleen online met de verhuurder communiceren; je moet de huur, borg of bemiddelingskosten overmaken naar een buitenlands rekeningnummer. Ook een aanbod dat te mooi lijkt om waar te zijn is een reden tot argwaan.

De Rijksoverheid wijst erop dat een makelaar die voor de verhuurder werkt je geen bemiddelingskosten in rekening mag brengen, ook niet bij sociale huurwoningen, en dat je zulke kosten kunt terugvorderen bij de bemiddelaar. Bij contracten vanaf 1 juli 2023 mag de waarborgsom maximaal twee maanden kale huur zijn.

Wat je controleert voordat je betaalt

De Fraudehelpdesk raadt aan om de naam van de verhuurder, het adres of de website op te zoeken samen met woorden als review, klacht of oplichting; het adres op Google Street View te bekijken; de foto’s via een omgekeerde afbeeldingszoekopdracht te controleren; na te gaan hoe lang de website van de verhuurder bestaat; en bij de politie na te gaan of er iets bekend is over de verhuurder.

De Fraudehelpdesk adviseert verder: kun je de woning niet persoonlijk bekijken, ga dan niet door; kan het wel, ga dan op verschillende momenten van de dag langs en probeer een huidige bewoner te spreken; begin op tijd met zoeken, zodat je niet onder druk hoeft te beslissen.

Als het al is gebeurd

Meld het bij de Fraudehelpdesk via het formulier op de website (link bij de bronnen). De Fraudehelpdesk geeft ook een telefoonnummer, 088 - 7867372; de openingstijden staan op de website. Je kunt het ook bij de politie melden: in de meeste gevallen bel je 0900-8844 of ga je naar een politiebureau. Weet je niet zeker of het strafbaar is, bel dan hetzelfde nummer; de politie vertelt of en hoe je aangifte kunt doen.

Advertenties van woningportalen

De berichten van Rent Agent bevatten een link naar de originele advertentie op het woningportaal, en reageren doe je op dat portaal, niet via Rent Agent.